我信任每个人都知道银行的抵押贷款。一般来说抵押贷款是以银行或其他金融机构自有的固定不动产和轿车作为抵押物取得贷款的方法。贷款人只需准时还贷，但假如他不还钱抵押贷款将归于贷款人。那么抵押贷款有什么好处呢？港闸房屋抵押贷款的利息和还款方法是什么？

不管您是个别工商户、单位职工、企业法人等只需您有房且是合法住宅，假如您有房地产，您可以向银行申请住宅抵押贷款。

贷款资金可用于日子消费或创业，一次申请可在贷款期限内收回。现在办理银行按揭手续非常简略。只需准备好六张卡，你就可以向银行申请。六张卡包含身份证、结婚证、户口簿、房地产证、书面运用卡和收入卡。

贷款利息也根据实践贷款金额和实践运用天数收取。假如你把钱存入一个帐户就没有利息。这也可以节约利息。

贷款利息及还款方法：银行贷款期限为36个月。还款方法是先还本付息。每月归还利息是上个月收的。一般来说贷款金额约为房子价值的70%。抵押房子面积不得少于70平方米。假如是2000年以前的房子，贷款利率会高得多。一般来说，利率会提高30%-40%，2000年今后，利率会提高10%-30%消费贷款。

贷款要求

（1）具有彻底民事行为能力，且您和您的家庭没有不良信用记录；

（2）具有或控制企业实体，如个别企业、中小企业等，该企业实体没有不良信用记录；

（3）家庭财产不少于50万元，

（4）申请人有必要在其所在地有乡镇常住户口或许有效住所并有固定住所；

（5）公民健康银行的个人结算账户，

（6）民生银行规定的其他条件。

与其他贷款方法相比，住宅抵押贷款利率较抵手续相对简略。申请的贷款金额也比较大运用年限也比较长，所以还是值得有资质的人申请的。

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